本文摘要:11月21日,广宇发展公告称,全资子公司北京顺义新城白鱼通过上海领导产权交易所公开发布上海证券交易所方式,将其所有者北京市丰台区榴乡路84号院鲁美项目S-24区块1号楼3单元和地下部分库存资产进入上海证券交易所交易方式对外转让,上海证券交易所底价不高于评价值91,677.18万元。

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11月21日,广宇发展公告称,全资子公司北京顺义新城白鱼通过上海领导产权交易所公开发布上海证券交易所方式,将其所有者北京市丰台区榴乡路84号院鲁美项目S-24区块1号楼3单元和地下部分库存资产进入上海证券交易所交易方式对外转让,上海证券交易所底价不高于评价值91,677.18万元。根据公告,评价基准日2019年10月31日,鲁美项目S-24区块1号楼3单元和地下部分库存资产账面价值75,139.58万元,评价价值91,677.18万元,增值额16,537.59万元,增值率22.01%。据报道,鲁美项目S-24区块1号楼3单元位于丰台区南苑乡、北临石榴庄街、西临石榴乡路、南侧为鲁能钓鱼台美高梅别墅。

地块在三环刘家窑桥和四环榴乡桥之间,地铁5号线、10号线、亦庄线三轨交汇处。鲁美项目S-24区块1号楼3单元主要是地面LOFT、地下商业和地下车。其中,LOFT共167套,建筑面积共10,118.08㎡地下商业共3,180.03㎡地下车位100个。

鲁美项目S-24区块于2014年1月以招聘方式获得,土地合同于2014年2月签订,2014年12月获得国有土地用于票据,证书编号为京丰国用(2014年出版)第00221号。鲁美项目S-24区块1号楼于2015年9月开工,2017年8月结构主体完成,2017年底获得1号楼生产票。目前,该项目已通过政府完成备案,并已获得现有房屋销售申请。该楼盘土地性质为F1类住宅混合用地,规划建筑用途为商业、办公,用于年限50年。

广宇发展对此次上海证券交易所转让库存资产不利于盘活库存资产,回收资金,提高公司高质量发展。根据公司的可行性,以评价值91,677.18万元的价格展开上海证券交易所的转让,顺义新城推测了约7.51亿元的库存。

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