本文摘要:房地产中国网络新闻3月30日,合肥市政府发布了关于2013年度全市新建商品住宅价格管理目标等问题的通报。

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房地产中国网络新闻3月30日,合肥市政府发布了关于2013年度全市新建商品住宅价格管理目标等问题的通报。作为实施国家五条细则,合肥市今年新建商品房房价增幅下限具体,拒绝已备案的商品房3个月内不得涨价。但是,至今为止国家五条明确提出的二手商品住宅销售,根据差额的20%征收个人所得税的政策如何继续,合肥市实施的通报中没有提到。

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以下是通报全文:合肥市人民政府关于2013年度全市新建商品住宅价格管理目标等问题的通报合政〔2013〕34号各县(市)、区人民政府、市政府有关部门:根据《国务院办公厅关于之后房地产市场管理工作的通报》(国办发〔2013〕17号)的精神,之后我市房地产市场的管理工作,提高房地产市场的稳定健康发展,现就新建商品住宅价格管理目标进行通报全力贯彻落实国家和省各宏观http://finance.qq.com/l/financews/domestic/index.htm调控政策,大力采取措施,减少有效供应,避免新建商品房价格过慢下跌,保证2013年全市年度新建商品房价格增长率不低于本市城镇居民人均农村居民收入的实际增长率(名义增长率乘CPI)。国土、规划、建设、房地产、财政、税务、物价、统计资料、公安、民政、人力资源和社会保障等部门要求各部门工作,合作落实新商品房价控目标。二、缓解前进保障性安居工程建设。全年新开工的3.9万套保障性安居工程建设任务已完成,基本完成保障性安居工程1.6万套,各县(市)、区要把建设任务实施到项目和地块,保证资金尽快完成,尽快开工建设。

完善廉租房确保管理制度、审批和解散机制,保证分配公平公正。减缓征地安置房和保障性住宅产业化进程,优先规划城市交通便利,基础设施和公共设施设施齐全,低收入、就诊、学习便利地区建设保障性住宅。减缓城中村、危险住宅改建和旧住宅区环境综合整备工程进度,保证2015年底前完成二环内城中村和危险住宅改建,2014年底前完成全市旧住宅区环境综合整备工作。之后,不断扩大确保范围,城镇低收入住宅困难的家庭建设应保持健康,缓和解决问题的城镇中等收益家庭住宅困难,有效减轻新低收入员工住宅问题的2013年底前,将符合条件、稳定低收入的外来员工列入市内住宅确保范围。

三、减少普通商品住宅和用地供应。融合我市实际,科学编制2013年住宅用地供应计划,按计划发布,2013年住宅用地供应总量应不高于前5年平均值的实际供应量。具体保障性住宅、中小型普通商品住宅的建设和土地供应数量,稳定土地市场的期待。

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四、加强房地产交易秩序监督。加强商社预售许可管理,逐渐提高商社预售门槛。之后,整顿市场秩序,规范市场秩序,认真调查销售、黑市住宅来源、提高房价、欺诈广告等违法行为。

加强预售资金监督,保证预售资金作为商品住宅项目的工程建设。加强房地产经纪机构管理,积极开展住宅中介市场专业整备,完善库存住宅资金管理地系统,严厉打击阴阳合同等违规交易不道德。

五、严格执行商社价格明确标价规定。之后,严格执行商社销售的明码标价、一房一价规定,引领房地产开发企业合理定价。价格主管部门要切实加强商品住宅价格申报管理,申报的商品住宅价格不得在3个月内向下调整。

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预售方案报价过低,不拒绝接受物价、房地产部门指导的商社项目,价格主管部门继承后不予报价,房地产部门继承后不予批准预售许可证。对于价格上涨过慢的项目,税务部门与物价、房地产部门及时开展肃清、审查和检查。

六、加强房地产市场信息披露和舆论领导。有关部门应加强房地产市场统计资料、分析和监测,及时公布商品住宅建设、交易和房价等信息,正确理解市场动向和有关规制政策措施。

加强正面领导,大力宣传国家房地产市场规制政策和保障性住房建设成果,引导居民合理消费,不利于房地产市场稳定健康发展的舆论氛围。

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